Компания «СОМАТО» выполняет комплексное обслуживание жилых и нежилых зданий в Екатеринбурге по пакету АТО СЭП. Услуга предназначена для управляющих компаний, ТСЖ, ТСН, торговых центров, предприятий, учреждений и других юридических лиц, которым требуется постоянное техническое сопровождение объекта.
Пакет включает аварийно-техническое обслуживание инженерных систем, электроснабжения и конструктивных элементов здания с закреплением за объектом профильных специалистов: слесаря, электрика и плотника.
Что входит в комплексное обслуживание жилых и нежилых зданий
Комплексное обслуживание здания по пакету АТО СЭП охватывает основные направления технической эксплуатации объекта: сантехнические системы, отопление, канализацию, электроснабжение и восстановительные работы по конструктивным элементам. Такой формат позволяет заказчику не содержать отдельный штат специалистов под каждое направление, а передать регулярное сопровождение объекта одной обслуживающей организации.
Для жилых зданий услуга помогает поддерживать исправность общедомовых инженерных сетей, мест общего пользования и технических помещений. Для нежилых объектов — торговых, административных, производственных и социальных зданий — комплексное обслуживание снижает риск аварий, простоев и внеплановых затрат на срочный ремонт.
— неотъемлемая составляющая комплексного обслуживания при эксплуатации различных объектов, зданий и сооружений и включает в себя следующие услуги:
— В жилых и нежилых помещениях трубопроводы от ввода в дом, до первой запорной арматуры с учетом отсекающей/ запорной арматуры; в случае отсутствия запорной/отсекающей арматуры в помещении — до первого отвода от основного стояка;
— В общедомовых, подсобных и технических помещениях трубопроводы от ввода в дом, сантехнические приборы, водомерный узел. Без учета расходов по настройке и замене цифровых измерительных приборов, по содержанию систем КИПиА, теплообменного и насосного оборудования, УКУТ;
— Работы по снятию контрольных показаний с механических общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, а также работ по их замене.
— В жилых и нежилых помещениях трубопроводы от ввода в дом, до первой запорной арматуры с учетом отсекающей/ запорной арматуры, в случае отсутствия запорной/ отсекающей арматуры в помещении до первого отвода от основного стояка;
— В общедомовых, подсобных и технических помещениях трубопроводы от ввода в дом, отопительные приборы, тепловой узел. Без учета расходов по содержанию систем КИПиА, теплообменного и насосного оборудования.
— В жилых и нежилых помещениях трубопроводы и сантехнические приборы от внутренней стены здания, до первого отвода от основного стояка на внутриквартирную разводку;
— В общедомовых, подсобных и технических помещениях трубопроводы от внутренней стены здания, сантехнические приборы. Без учета расходов по содержанию канализационной насосной станции.
— Обслуживание сетей электроснабжения от приемных клемм ВРУ, до входных клемм внутриквартирного щитка/ этажного щитка. С учетом работ по ремонту, или замене индивидуального вводного автомата, включая внутридомовые системы освещения, находящиеся в местах общего пользования и подсобных технических помещениях. Системы освещения входных групп, фонарей, расположенных на высоте до 2,5 метров, включая снятие контрольных показателей общедомового прибора учета, а также работ по его замене.
— Техническое обслуживание восстановительного характера конструктивных элементов здания в объеме работ, которые не являются работами текущего или капитального характера.
Режим выполнения работ
|
Круглосуточно |
Без выходных |
Без праздничных дней |
Оперативная реакция специалистов позволяет снизить ущерб заказчика до минимума.
Обслуживание жилых домов, коммерческих и промышленных зданий
Услуги предоставляются следующим категориям юридических лиц:
Аварийно-техническое обслуживание включает обязательные мероприятия по поддержанию инженерных сетей в должном состоянии жилого и нежилого фонда. Сотрудничество с компанией «СОМАТО» позволяет сэкономить на штате квалифицированного персонала.
Услуги аварийно-технического обслуживания обеспечивают круглосуточную поддержку для обеспечения бесперебойного функционирования инженерных сетей организации, сохранность имущества, а также снижение риска их его повреждения.
Аварийно-техническое обслуживание предполагает разовые работы с применением диагностического оборудования либо услуги, выполняемые по договору подряда.
Состав работ по комплексному обслуживанию здания
Заключение договора на аварийно-техническое обслуживание объектов дает заказчику преимущества:
- Круглосуточная связь с диспетчером.
- Услуги персонального менеджера.
- Выезд аварийной бригады на объект в любое время суток.
- Плановые обходы объектов.
- Возможность создать участок непосредственно на объекте.
- Выполнение ремонтных сантехнических работ, работ по модернизации сетей в рамках абонентского обслуживания.
- Выполнение ремонтных электротехнических работ, работ по модернизации сетей в рамках абонентского обслуживания.
- Получение консультаций в телефонном режиме в любое время суток.
- Выполнение ремонтных работ на договорной основе от собственников недвижимости.
- Планово-профилактические работы, в том числе – мероприятия по подготовке оборудования, инженерных сетей к отопительному сезону, к сезону эксплуатации.
- Отсрочка платежа до 45 дней с даты начала работ.
На все строительно-монтажные работы, произведенные на обслуживаемом объекте, распространяются гарантийные обязательства.
|
Перечень работ по комплексному техническому обслуживанию строительных конструкций |
|||||
|
Наименование работ |
Единица измерения |
Количество единиц |
Периодичность выполнения работ |
||
|
Замена разбитых стекол оконных и дверных заполнений мест общего пользования |
комплект |
1 |
По мере необходимости |
||
|
Установка недостающих пружин дверных заполнений мест общего пользования |
комплект |
1 |
По мере необходимости |
||
|
Замена, регулировка неисправных дверных доводчиков дверных заполнений мест общего пользования |
комплект |
1 |
По мере необходимости |
||
|
Очистка от мусора кровли, технических помещений.
|
комплект |
1 |
По мере необходимости |
||
|
Ремонт дверных коробок, полотен мест общего пользования
|
комплект |
1 |
По мере необходимости |
||
|
Малярные и штукатурные работы в местах общего пользования, и на фасаде объекта на высоте до 3м, укладка напольной плитки |
комплект |
Согласно Приложению №7 |
По мере необходимости |
||
|
Ремонт, замена ручек оконных дверных заполнений мест общего пользования |
комплект |
1 |
По мере необходимости |
||
Чем пакет АТО СЭП отличается от разового аварийного обслуживания
Разовый вызов специалиста решает отдельную проблему: протечку, неисправность электросети, засор или повреждение элемента здания. Пакет АТО СЭП предполагает постоянное техническое сопровождение объекта: диспетчеризацию заявок, плановые осмотры, профилактические мероприятия, аварийное реагирование и выполнение восстановительных работ в рамках договора.
За объектом закрепляются специалисты нескольких профилей, поэтому заказчик получает не отдельную сантехническую, электротехническую или плотницкую услугу, а комплексное обслуживание здания с единым порядком взаимодействия.
Вопросы о комплексном обслуживании зданий
Что входит в комплексное обслуживание жилых и нежилых зданий?
В пакет АТО СЭП входят работы по техническому обслуживанию водоснабжения, отопления, канализации, водоотведения, сетей электроснабжения и отдельных конструктивных элементов здания. Также предусмотрены аварийные выезды, плановые осмотры, профилактика и диспетчерская поддержка.
Для каких объектов подходит пакет АТО СЭП?
Пакет подходит для многоквартирных домов, жилых комплексов, торговых центров, административных зданий, социальных учреждений, производственных и складских объектов. Услуга рассчитана на юридических лиц, управляющие компании, ТСЖ, ТСН и организации, обслуживающие жилой или нежилой фонд.
Чем комплексное обслуживание отличается от разового вызова специалиста?
Разовый вызов направлен на устранение конкретной неисправности. Комплексное обслуживание предполагает постоянное сопровождение объекта: прием заявок, плановые обходы, профилактические работы, аварийное реагирование и контроль состояния инженерных систем.
Можно ли закрепить за объектом специалистов разных профилей?
Да, пакет АТО СЭП предусматривает обслуживание с закреплением слесаря, электрика и плотника за объектом. Это позволяет закрывать разные технические задачи в рамках одного договора.
Подходит ли услуга для нежилых зданий?
Да, услуга подходит для нежилых объектов: торговых, офисных, производственных, складских, образовательных, медицинских и административных зданий. Состав работ определяется особенностями объекта и условиями договора.
Выражаем благодарность Управляющему ООО «Сомато» Малинину Олегу Александровичу
А также благодарит коллектив сантехиков и менеджеров. Ваш высокий профессионализм, богатый опыт работы и компетентность лежат в основе решений любых технических вопросов. Благодаря Вам наш медицинский центр функционирует исправно. Надеемся на дальнейшее сотрудничество и желаем вашей компании процветания!
С уважением, директор ООО «Диакав»
Шаламов А.В.
Уважаемый, Олег Александрович!
Администрация Муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения — деткого сада №428 «Золотая рыбка» выражает Вам большую благодарность за оказанную безвозмездную помощь по созданию комфортных и безопасных условий пребывания воспитанников в детском саду и на его территории.
Желаем Вам и Вашему коллективу крепкого здоровья, финансовой стабильности, творческих успехов и побед!
Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.
С уважением, заведующий МАДОУ №428 «Золотая рыбка»
Юдина Е.А.
Уважаемый Олег Александрович!
Благодарим за обслуживание наших объектов ЖК «Макаровский», «Изумрудный бор», «Нагорный» за помощь в решении технических вопросов. Желаем процветания вашему бизнесу!
Надеемся на дальнейшее сотрудничество!
Директор ООО «УК Макаровский»
Федоров А. С.
Благодарим ООО «СОМАТО» за добросовестное и грамотное выполнение своих обязанностей.
Компания своевременно и качественно осуществляет обслуживание инженерных сетей жилого комплекса «Адмиральский». Специалисты и технический персонал предприятия квалифицированы и доброжелательны. Работы на объекте ведутся в соответствии со всеми нормами техники безопасности, а так же с учетом пожеланий управляющей компании и жильцов комплекса.
Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.
Директор ООО «УК ЖК «Адмиральский»,
Е.Н.Бурская
Выражаем благодарность сотрудникам ООО «СОМАТО» за оперативное выполнение заявок по устранению засоров на общедомовом имуществе. Благодаря профессиональным действиям ваших работников удалось предотвратить ущерб имуществу жильцов.
Директор ООО УК «Лазурит»,
А.Ю.Щекин
Уважаемый Олег Александрович!
Выражаю благодарность за качественно выполненные работы по гидродинамической промывке и телеинспекции канализационного трубопровода по адресам: г. Екатеринбург, ул. Папанина, 8, ул. Попова, 24, ул. Московская, 35. На основании предоставленных вами данных удалось установить и решить проблемы в короткие сроки.
Генеральный директор ООО УК «ГЭС»,
А.В.Андреева
Уважаемый Олег Александрович!
Сотрудники вашей компании проявили себя как профессионалы своего дела, умеющие работать со сложным оборудованием и способные решать поставленные задачи в обозначенный срок.
Желаем вам успешного развития и достижения поставленных бизнес-целей.
Директор
Д.Ю.Ярин
Благодарственное письмо ООО «Сомато»
за многолетнее сотрудничество, своевременное и качественное аварийно-техническое обслуживание объектов Общества. Надеемся на сохранение сложившихся деловых отношений и на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество. Желаем успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
Заместитель директора Макрорегиона Урал АО «Почта России»
Валов Виктор Владимирович
25.12.2024
Благодарственное письмо Малинину Олегу Александровичу
за плодотворное сотрудничество, оперативность и высокое качество оказанных услуг, аварийно-техническое обслуживание объектов АО «Почта России». Надеемся на дальнейшее укрепление взаимовыгодных отношений. Желаем Вам успехов в работе, экономической стабильности и достижения поставленных целей.
Заместитель директора Макрорегиона Урал АО «Почта России»
Валов Виктор Владимирович
25.12.2024
ООО УК «Лига ЖКХ»
Почетная грамота
надежному деловому партнеру ООО «Сомато»
Выражаем искреннюю благодарность и глубокую признательность за оказанное доверие и совместный труд!
Желаем успешного развития и достижения новых вершин!
Генеральный директор
Новикова О.И.